9 Avenue Condorcet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Condorcet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plesses.
- 3534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 060BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 343 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Condorcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 9 Avenue Condorcet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Condorcet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Condorcet se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Condorcet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Condorcet est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
