12 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°14 et de 4.15 % à celui du n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 76 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 525 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 619 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Anjou, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 12 Avenue d'Anjou se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Anjou se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 69.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
