13 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 103 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 647 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 465 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Anjou
Les 2 ventes au 13 Avenue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Anjou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 13 Avenue d'Anjou se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Anjou se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
