18 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°18 bis et de 7.28 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 18 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 109 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 555 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 651 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Anjou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 18 Avenue d'Anjou se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d'Anjou se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
