32 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 32 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 715 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 511 mètres
Ventes au 32 Avenue d'Anjou
Une vente a été recensée au 32 Avenue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Anjou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 32 Avenue d'Anjou se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue d'Anjou se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
