32 bis Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 32 bis Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 181 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 722 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue d'Anjou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 32 bis Avenue d'Anjou se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue d'Anjou se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 111 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
