50 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°61 bis et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 80 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 767 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 602 mètres
Ventes au 50 Avenue d'Anjou
Une vente a été recensée au 50 Avenue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue d'Anjou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 50 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 50 Avenue d'Anjou se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue d'Anjou se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue d'Anjou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue d'Anjou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
