61 bis Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°50 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 59 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 736 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 742 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 627 mètres
Ventes au 61 bis Avenue d'Anjou
Les 3 ventes au 61 bis Avenue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Avenue d'Anjou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 61 bis Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 61 bis Avenue d'Anjou se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Avenue d'Anjou se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Avenue d'Anjou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 61 bis Avenue d'Anjou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
