65 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°65 bis et de n°65 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 4 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue d'Anjou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 65 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 65 Avenue d'Anjou se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Avenue d'Anjou se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 106.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue d'Anjou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue d'Anjou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
