68 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 943 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 14 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue d'Anjou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 68 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 68 Avenue d'Anjou se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue d'Anjou se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue d'Anjou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue d'Anjou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
