13 Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 153 €

de 5 159 € à 6 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 13 Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Littoral.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 060BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alizes à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Pironnière à 1036 mètres

Ventes au 13 Avenue de noirmoutier

Les 0 ventes au 13 Avenue de noirmoutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de noirmoutier dans son marché local

Prix du 13 Avenue de noirmoutier par rapport à la voie

Sur Avenue de noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 13 Avenue de noirmoutier se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de noirmoutier se situe 51.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 138.95 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'horizon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,953 €)

Allée de brem, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,413 €)

Allée de la vannerie, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,684 €)

Avenue de la vendée, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,655 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de noirmoutier

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de noirmoutier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.