2 ter Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 653 €

de 4 030 € à 4 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 2 ter Avenue de noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 40 parkings - 1850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 060BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage Tanchet à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Pironnière à 1067 mètres

Ventes au 2 ter Avenue de noirmoutier

Les 0 ventes au 2 ter Avenue de noirmoutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Avenue de noirmoutier dans son marché local

Prix du 2 ter Avenue de noirmoutier par rapport à la voie

Sur Avenue de noirmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 ter Avenue de noirmoutier se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Avenue de noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de noirmoutier se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.72 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'horizon, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,108 €)

Allée de brem, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,295 €)

Allée de la vannerie, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,521 €)

Avenue de la vendée, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,585 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Avenue de noirmoutier

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue de noirmoutier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.