18 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Talmont, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 18 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 3703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 060BC, - Parcelle n°0394 - Feuille 060BC, - Parcelle n°0473 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Talmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Talmont dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Talmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 18 Avenue de Talmont se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Talmont se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
