29 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Talmont, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 29 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1365 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 371 mètres
Ventes au 29 Avenue de Talmont
Les 2 ventes au 29 Avenue de Talmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Talmont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Talmont dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Talmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 29 Avenue de Talmont se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de Talmont se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
