33 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 33 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 060AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 060AM, - Parcelle n°0322 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1377 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Talmont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
