49 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Talmont, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 2.88 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 49 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Talmont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Talmont dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Talmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 49 Avenue de Talmont se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Talmont se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
