49 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 592 €

de 2 706 € à 4 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 060AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dumouriez à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 427 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 463 mètres

Ventes au 49 Avenue de talmont

Les 0 ventes au 49 Avenue de talmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue de talmont dans son marché local

Prix du 49 Avenue de talmont par rapport à la voie

Sur Avenue de talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 49 Avenue de talmont se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de talmont se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.5 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ravine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,433 €)

Rue des frères montgolfier, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,744 €)

Rue du brandais, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,953 €)

Rue de touvent, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue de talmont

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de talmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.