9 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 387 €

de 2 742 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 9 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 060AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oceanes à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 343 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1069 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 343 mètres

Ventes au 9 Avenue de talmont

Les 0 ventes au 9 Avenue de talmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de talmont dans son marché local

Prix du 9 Avenue de talmont par rapport à la voie

Sur Avenue de talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 9 Avenue de talmont se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de talmont se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.53 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ravine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,433 €)

Rue des frères montgolfier, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,744 €)

Rue du brandais, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,953 €)

Rue de touvent, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de talmont

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de talmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.