9 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Talmont, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Avenue de Talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oceanes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Talmont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Talmont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Talmont dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Talmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 9 Avenue de Talmont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Talmont se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
