23 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°21 et du 13.9 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 23 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 842 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Bosquets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 23 Avenue des Bosquets se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Bosquets par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Bosquets se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 169.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
