52 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°50 et du 1.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 671 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Bosquets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 52 Avenue des Bosquets se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Bosquets par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des Bosquets se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Bosquets à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Bosquets est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
