9 Avenue des Mimosas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Mimosas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 729 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 819 mètres
Ventes au 9 Avenue des Mimosas
Les 3 ventes au 9 Avenue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Mimosas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 9 Avenue des Mimosas se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Mimosas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Mimosas se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Mimosas à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Mimosas est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
