6 Avenue du lac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 035 €

de 4 850 € à 7 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue du lac, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 6 Avenue du lac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 060BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zoo à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1526 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 1526 mètres

Ventes au 6 Avenue du lac

Les 0 ventes au 6 Avenue du lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue du lac dans son marché local

Prix du 6 Avenue du lac par rapport à la voie

Sur Avenue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 6 Avenue du lac se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue du lac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du lac se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.25 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des genêts, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,211 €)

Allée Terre Adélie, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,857 €)

Promenade Philippe de Viliers, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,593 €)

Rue de la pironnière, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,109 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue du lac

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.