4 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 166AC, - Parcelle n°1153 - Feuille 166AC, - Parcelle n°1154 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 99 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 597 mètres
- - Collège Paul Langevin à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 394 mètres
Ventes au 4 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 4 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Mitterrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 4 Avenue François Mitterrand se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Mitterrand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Mitterrand se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Mitterrand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Mitterrand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
