52 a Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 4.43 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 52 a Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 309 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 374 mètres
- - Collège Paul Langevin à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Avenue François Mitterrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 52 a Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 52 a Avenue François Mitterrand se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Avenue François Mitterrand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 a Avenue François Mitterrand se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
