6 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°7 et du 7.01 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1036 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 64 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 54 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Pompidou
Les 6 ventes au 6 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Pompidou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 6 Avenue Georges Pompidou se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Pompidou se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Pompidou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Pompidou est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
