1 Avenue Jean Jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 52 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 360 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 290 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 1 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 1 Avenue Jean Jaurès se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Jaurès se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Jaurès à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Jaurès est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
