2 Avenue Nina d'Asty, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nina d'Asty, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nina d'Asty, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nina D'asty à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nina d'Asty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nina d'Asty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nina d'Asty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nina d'Asty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nina d'Asty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nina d'Asty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nina d'Asty dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nina d'Asty par rapport à la voie
Sur Avenue Nina d'Asty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Avenue Nina d'Asty se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nina d'Asty par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nina d'Asty se situe 1 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nina d'Asty à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nina d'Asty est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
