8 Avenue Nina d'Asty, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nina d'Asty, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°8 bis et de n°6 2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nina d'Asty, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nina D'asty à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 728 mètres
Ventes au 8 Avenue Nina d'Asty
Une vente a été recensée au 8 Avenue Nina d'Asty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nina d'Asty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nina d'Asty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nina d'Asty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nina d'Asty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nina d'Asty dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nina d'Asty par rapport à la voie
Sur Avenue Nina d'Asty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 Avenue Nina d'Asty se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nina d'Asty par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nina d'Asty se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nina d'Asty à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nina d'Asty est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
