4 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1155 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 4 Avenue Rhin et Danube se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rhin et Danube par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Rhin et Danube se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 148.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rhin et Danube à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rhin et Danube est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
