4 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 21 parkings - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 37 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 965 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 765 mètres
Ventes au 4 Boulevard Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 4 Boulevard Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Franklin Roosevelt, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 4 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Franklin Roosevelt à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Franklin Roosevelt est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
