44 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°42 et du 2.38 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 44 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 129 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1119 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 455 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 722 mètres
Ventes au 44 Boulevard Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Franklin Roosevelt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 44 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 120.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
