52 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°50 et du 10.7 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 52 Boulevard Franklin Roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 114 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1151 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 436 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Franklin Roosevelt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 52 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 102.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
