6 Carrefour du Centre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Carrefour du Centre, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Carrefour du Centre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Carrefour du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Carrefour du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Carrefour du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Carrefour du Centre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Carrefour du Centre dans son marché local
Prix du 6 Carrefour du Centre par rapport à la voie
Sur Carrefour du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 6 Carrefour du Centre se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Carrefour du Centre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Carrefour du Centre se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Carrefour du Centre à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Carrefour du Centre est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
