22 Cité Beausejour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Beausejour, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Beausejour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1046 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 81 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 739 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Beausejour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Beausejour dans son marché local
Prix du 22 Cité Beausejour par rapport à la voie
Sur Cité Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 22 Cité Beausejour se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Beausejour par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Beausejour se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Beausejour à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Beausejour est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
