17 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
À propos du 17 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 41 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 134 mètres
Ventes au 17 Cours Louis Guédon
Les 6 ventes au 17 Cours Louis Guédon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 17 Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 17 Cours Louis Guédon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Louis Guédon se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
