29 bis Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 29 bis Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 80 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 68 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 170 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 169 mètres
Ventes au 29 bis Cours Louis Guédon
Les 3 ventes au 29 bis Cours Louis Guédon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 29 bis Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 29 bis Cours Louis Guédon se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Cours Louis Guédon se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
