39 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 41 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 67 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 210 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours Louis Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours Louis Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Louis Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours Louis Guédon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours Louis Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours Louis Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 39 Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 39 Cours Louis Guédon se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Cours Louis Guédon se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 151.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
