7 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 894 €

de 3 913 € à 6 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°9 et de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 7 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 50 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 161 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 161 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 977 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 44 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 100 mètres

Ventes au 7 Cours Louis Guédon

Les 0 ventes au 7 Cours Louis Guédon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Cours Louis Guédon dans son marché local

Prix du 7 Cours Louis Guédon par rapport à la voie

Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 7 Cours Louis Guédon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Louis Guédon se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.44 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,740 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,533 €)

Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,054 €)

Rue félix poiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,191 €)

Biens en vente à proximité du 7 Cours Louis Guédon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Cours Louis Guédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.