8 bis Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de 3.02 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
À propos du 8 bis Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 84 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 152 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Louis Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Louis Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 8 bis Cours Louis Guédon se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours Louis Guédon se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
