18 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 42.48 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 71 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 597 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 461 mètres
Ventes au 18 Impasse Bataille
Les 2 ventes au 18 Impasse Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Bataille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 18 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 18 Impasse Bataille se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Bataille se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
