Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Bataille dans son marché local
Prix Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Bataille se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Bataille à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Impasse Bataille est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Bataille
Les ventes enregistrées Impasse Bataille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Bataille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 44 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 540 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 610 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Bataille
Adresses Impasse Bataille
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Bataille, classées par tranches de numéros.
