22 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 22 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 560 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 490 mètres
Ventes au 22 Impasse bataille
Les 2 ventes au 22 Impasse bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse bataille dans son marché local
Prix du 22 Impasse bataille par rapport à la voie
Sur Impasse bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 22 Impasse bataille se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse bataille se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 11.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Impasse bataille
Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Impasse bataille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
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