23 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 100 € à 5 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°21 et de 19.49 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 23 Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudry à 76 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 741 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 919 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 574 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 475 mètres

Ventes au 23 Impasse bataille

Les 0 ventes au 23 Impasse bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse bataille dans son marché local

Prix du 23 Impasse bataille par rapport à la voie

Sur Impasse bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Impasse bataille se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse bataille se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.4 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue daniel fricaud, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,363 €)

Rue des aubépines, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,388 €)

Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,545 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse bataille

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.