23 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.58 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 23 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 76 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 574 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Bataille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 23 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 23 Impasse Bataille se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Bataille se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
