31 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°29 et du 0.87 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 650 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 509 mètres
Ventes au 31 Impasse Bataille
Une vente a été recensée au 31 Impasse Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Bataille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 31 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 31 Impasse Bataille se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Bataille se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
