2 Impasse Bourgenay, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bourgenay, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Impasse Bourgenay, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 49 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 334 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bourgenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bourgenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bourgenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bourgenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bourgenay dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bourgenay par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgenay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 2 Impasse Bourgenay se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bourgenay par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bourgenay se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 130.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
