2 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 658 €

de 2 681 € à 4 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1283 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beausejour à 209 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 735 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 735 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 504 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 829 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 601 mètres

Ventes au 2 Impasse de Guittard

Les 0 ventes au 2 Impasse de Guittard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de Guittard dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Guittard par rapport à la voie

Sur Impasse de Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Impasse de Guittard se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Guittard par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Guittard se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.06 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur laennec, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,992 €)

Rue maxime budail, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,196 €)

Impasse riblier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,412 €)

Rue des pièces franches, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de Guittard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.