21 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de Guittard, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°14 et du 4.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 139 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 817 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de Guittard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de Guittard dans son marché local
Prix du 21 Impasse de Guittard par rapport à la voie
Sur Impasse de Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 21 Impasse de Guittard se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de Guittard par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse de Guittard se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 134.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
