12 Impasse de la Boétie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Boétie, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Impasse de la Boétie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 3 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 060AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallees à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Boétie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Boétie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Boétie dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Boétie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boétie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 12 Impasse de la Boétie se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Boétie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la Boétie se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
