2 Impasse de la Gabare, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gabare, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Impasse de la Gabare, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 166BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Actilonne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1105 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gabare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gabare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gabare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gabare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gabare dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gabare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gabare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Impasse de la Gabare se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gabare par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gabare se situe 40.43 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
