32 Impasse de la Rose des Vents, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Rose des Vents, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°30 et de 2.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 32 Impasse de la Rose des Vents, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 060AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiteviniere à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1071 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 683 mètres
Ventes au 32 Impasse de la Rose des Vents
Les 10 ventes au 32 Impasse de la Rose des Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Rose des Vents dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Rose des Vents par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rose des Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 32 Impasse de la Rose des Vents se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Rose des Vents par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de la Rose des Vents se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
