33 Impasse de la Rose des Vents, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse de la Rose des Vents, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 33 Impasse de la Rose des Vents, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 060AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiteviniere à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1085 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse de la Rose des Vents
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse de la Rose des Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse de la Rose des Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse de la Rose des Vents, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Rose des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Rose des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse de la Rose des Vents dans son marché local
Prix du 33 Impasse de la Rose des Vents par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rose des Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 33 Impasse de la Rose des Vents se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse de la Rose des Vents par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse de la Rose des Vents se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
